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Xixona • A great business opportunity - group of 3 village houses with ROI

179 500 €

Surface : 307 m²

Référence 179 • El Moral est né d’un véritable coup de cœur. Aujourd’hui, cette propriété a été maintenue comme un ensemble de 3 maisons de village qui traduisent à la perfection l’harmonie qui peut exister entre un petit village typique de l’intérieur de la province d’Alicante, la paix et la tranquillité d’une vie plutôt rurale et le respect apporté aux maisons anciennes.

Il y a de cela 6 ans, les propriétaires actuels rénovèrent divinement 2 des 3 maisons mitoyennes, en apportant un souci particulier au respect des matériaux originaux et à la conservation de l’âme même des espaces ainsi découverts. De ces efforts sont nés la Casa Piteta et la Casa Cañona. Actuellement, ces 2 maisons de villages ont été converties en chambres d’hôtes, ce qui génère un revenu immédiat pour ceux qui souhaitent obtenir un rendement de cet achat.

En plus de compter sur 2 jolies maisons de villages, El Moral offre une troisième maison qui reste entièrement à refaire ; la partie structurelle de la maison nous a semblé en état, cependant une rénovation complète est nécessaire selon le bon vouloir de ses nouveaux propriétaires. La vente inclus un projet complet et visé par le collège pour sa réhabilitation, transformant ainsi cette dernière unité en un loft de haut standing.

Cet ensemble de maisons se trouve dans le cœur même du village de Torremanzanas ; les portes d’entrée donnent sur une petite place arborée, bourrée de charme et d’une absolue tranquillité. Vous vous reposerez et dormirez sans peine.

Torremanzanas est un petit village paisible de l’intérieur de la province d’Alicante. Il se situe à environ 40 minutes de El Campello et Alicante. Son environnement direct se compose de moyenne montagne (situé à 800m d’Altitude), très arboré, plutôt agraire et incroyablement naturel. Idéal donc pour les amoureux de la nature. Le village dispose de tous les services de base (boulangerie, boucherie, bars, restaurants, banque, centre de santé, supermarché, marché local hebdomadaire, etc…) et il est peuplé de 800 habitants. Son accès est relativement aisé depuis la route provinciale de Jijona.

Lorsque vous pénétrez dans la Casa Cañona, vous accédez directement à une première pièce spacieuse utilisée comme cuisine et salle à manger. Dans son prolongement, vous trouverez un salon qui fut agrémenté dans ce qui était alors la fameuse bodega. De la salle à manger nait un escalier qui vous mènera au premier étage. Cet étage se distribue en 2 chambres à coucher, chacune offrant sa suite.
Si vous prenez la porte d’à côté, vous entrerez dans la Casa Piteta. Vous accéderez directement dans une pièce qui réuni la salle-à-mander, le salon et la cuisine. Le premier ET le second étage offrent chacun une suite complète.

Une particularité intéressante de Piteta et Cañona réside dans la possibilité de communiquer entre elles par l’intérieur. Il existe donc une porte qui permet d’utiliser les deux maisons déjà réhabilitées comme une seule unité de 4 chambres en suite. Une excellente flexibilité lorsqu’il s’agit de faire du tourisme rural.

Les matériaux traditionnels comme la pierre, le bois, les sols en terre comprimée, les poutres maîtresses en bois, le fer forgé se mélangent avec harmonie et beauté avec les nouveaux matériaux apportés. Les travaux de rénovation sont de qualité. Les 2 maisons sont dotées d’un équipement complet et moderne, ainsi que de chauffage dans toutes les pièces.

La superficie totale construite dépasse les 300 mètres carrés.

Données de base
Ensemble de 3 maisons de village pour un prix total unique de 235.000 euros
Total de 307 mètres carrés construits
Casa Piteta avec 86m2
Casa Cañona avec 84m2
3ème unité à rénover de 138m2

Ce qui existe déjà :
4 chambres à coucher
4 salles de bains
2 toilettes séparées
1 salon
2 cuisines/salle-à-manger

Ce qui reste à faire :
3 chambres à coucher
2 salles de bains
1 salon/salle-à-manger
1 cuisine séparée
1 vestiaire

Quelques détails techniques supplémentaires :
Les 3 maisons sont connectées au réseau électrique public ainsi qu’au réseau de distribution d’eau, au téléphone fixe avec possibilité de bande passante haut débit pour internet, chauffage dans toutes les pièces, châssis traditionnels en bois.

Les 10 points clefs de cette propriété sont :
1. Ensemble de 3 maisons de village en pierre naturelle au prix total de 235.000 euros
2. Rénovées avec qualité dans le respect du style traditionnel (2 maisons)
3. 3ème maison offerte avec son projet de rénovation en loft de standing (à rénover)
4. Belle harmonie entre un village typique de l’intérieur de la province d’Alicante, la paix et la qualité d’une vie rurale et le respect d’une maison ancienne
5. En activité comme chambres d’hôtes, générant un revenu immédiat
6. Les maisons peuvent communiquer entre elles pour créer un ensemble de 7 chambres à coucher
7. Total de 307m2 construits avec 3 salons, 3 cuisines, 7 chambres et 6 salles de bains
8. Située sur une charmante petite place paisible et arborée
9. Idéale pour vivre près de la nature
10. Elle offre tous les services de base alentours

Résumé

  • Pièces : 15 pièces
  • Surface : 307 m²
  • Etat : Neuf
  • Orientation : Nord
  • Vue : Village
  • Construit en : 1900

Surfaces

  • 5 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Placard
  • 1 Remise
  • 1 Cuisine
  • 1 Balcon
  • 2 Suites

Proximités

Plage

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